关键步骤：

1.系统分析与评估：在进行节能调试之前，需要对建筑节能系统进行全面的分析和评估，包括系统结构、设备性能、运行参数等方面的检查，确定系统存在的问题和改进空间。

2.设定节能目标：根据系统的现状和分析结果，制定明确的节能目标和调试方案，确定节能调试的方向和重点，为后续的操作提供指导。

3.设备检查与调整：对建筑节能系统中的关键设备，如冷热源设备、风机、泵等，进行检查和调整，确保设备运行正常且性能达到最佳状态。

4.系统调试与优化：根据设定的节能目标，对建筑节能系统进行调试和优化，包括调整控制参数、优化控制策略等操作，提高系统的能效性能。

5.监测与反馈：在节能调试过程中，需要持续监测系统的运行状态和能耗数据，及时发现问题并进行调整，保持系统的高效运行。

注意事项：

1.安全第一：在进行节能调试时，要注意安全第一，严格遵守操作规程，确保操作人员和设备的安全。

2.专业人员操作：节能调试是一项复杂的工作，需要由专业的技术人员负责操作，具备丰富的调试经验和专业知识。

3.合理规划调试时间：节能调试需要一定的时间来逐步完善系统，因此要合理规划调试时间，确保系统在节能调试期间不会影响正常使用。

4.持续优化改进：节能调试不是一次性的任务，要持续进行系统优化和改进，不断提升系统的节能性能，实现长期的节能效果。

通过以上关键步骤和注意事项的执行，建筑节能系统的节能调试将会取得更好的效果，为建筑行业的节能减排工作做出积极贡献。希望以上内容能对您有所帮助。